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Bien immobilier de rendement 5 pièces 393 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€714,400

Prix au m²

€1,818

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

393 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

Nouvelle Exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER En périphérie de l'Eurométropole de STRASBOURG, précisément à HINDISHEIM, pour investisseur et/ou professionnel de la restauration. Nous vous proposons une affaire rentable depuis plus de 20 ans, le restaurant - pizzéria « LA MAMMINA ». Devenez propriétaire des murs, du fonds de commerce et de votre logement de fonction (2 en 1), un immeuble de 1998 d'environ 393m² (soit 1275.-€/m²) en excellent état général sur environ 12 ares, comprenant : au rez-de-chaussée : la salle de restaurant, bar, cuisine, vestiaire, sanitaire, remise, bureau, etc... pouvant accueillir environ 90 couverts en hiver + une terrasse pour recevoir environ 75 couverts supplémentaires en été. A l'étage : un appartement T5/4ch de 152m² habitable et 192m² au sol, salon - séjour avec cuisine US d'environ 50m² avec accès terrasse d'environ 46m², 1 salle d'eau avec douche et 1 salle de bain avec baignoire. A l'extérieur : Parkings + cour. Chauffage gaz collectif avec calorimètres. DPE : C CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.-€ et 2260.-€ / an ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix : 714 400,-€ Honoraires charge vendeur Ref: 008-009/26 Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74 SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER contact@sdimmobilier.fr www.sdimmobilier.fr SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : 03.88.75.75.74 Siret 821 877 735 00026 - APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).