Appartement 5 pièces 134 m² à vendre à Strasbourg

STRASBOURG - ORANGERIE, à proximité du Parc de l'Orangerie et des Institutions Européennes, dans une résidence de standing avec ascenseur accès plain -pied, sécurisée, superbe appartement traversant en étage élevé d'une superficie de 134 m² avec terrasse vue eau et Institutions Européennes - 5 pièces, comprenant un espace jour : une belle entrée avec grand vestiaire, un magnifique triple espace de réception accès terrasse, très lumineux, grandes baies vitrées, une cuisine équipée haut de gamme entièrement rénovée accès terrasse, un espace nuit : un dégagement avec nombreux placards, des sanitaires indépendants (WC, lave-mains), deux grandes chambres de 17m² chacune avec placards (possibilité de ré installer la 3ème chambre), une salle d'eau (marbre, vasque, douche), une salle de bains (marbre, meuble double vasque, baignoire, possibilité d'installer un second WC à la place du bidet), au sous-sol une cave et un garage privatif, volets électriques, production collective au gaz de chauffage et d'eau chaude (radiateurs équipés de calorimètres, copropriété de 45 lots principaux, très bien entretenue : façades et balcons rénovés, concierge à demeure, charges de copropriété : 5832,63 euros/an soit 486,05 euros/mois, taxe foncière 2025 : 2182 euros, bien rare à la vente en avant-dernier étage avec terrasse et garage dans un résidence de standing, au calme, avec des vues dégagées. Mandat n°1736 - pas de procédure en cours. DPE établi le 15/09/2025 les coûts sont estimés entre 1460 et 2010 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021, (abonnements compris). DPE : C - 132 kWhEP/m².an GES : C - 25 kgéqCO2/m².an Conditions tarifaires : 698 250 euros frais d'agence inclus 665 000 euros net vendeur + 5 %TTC d'honoraires d'agence 33 250 euros TTC à la charge de l'acquéreur