Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Strasbourg

Strasbourg Robertsau, au calme et proche de toutes les commodités, 10 rue de l'Angle - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité cette maison individuelle 3 pièces de 68 m² intégralement rénovée en 2025-2026 avec terrasse et garage bâtie sur une parcelle de 1,05 are. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de 21 m² avec cuisine (en cours d'installation) donnant accès à une buanderie et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes (en cours de finition). À l'étage, d'un palier et de deux chambres dont l'une permettant l'accès à la terrasse de 6 m². À l'extérieur se trouvent un garage ainsi qu'un petit espace arboré permettant l'implantation d'un éventuel potager. Chauffage individuel et production d'eau chaude par pompe à chaleur neuve. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète débutée au cours de l'année 2025, certains postes étant toujours en cours, celle-ci sera intégralement finalisée avant l'acquisition du futur acheteur. L'agence se fera un plaisir de vous détailler l'ensemble des modifications réalisées et de celles qui seront encore effectuées. Prix honoraires d'agence inclus: 349 000 € dont 5,5% d'honoraires d'agence. L'ensemble des éléments mentionnés ci-dessous, afférents à la consommation énergétique (diagnostics et consommations), datent d'avant la rénovation, les diagnostics d'après travaux seront réalisés dès finalisation de la rénovation. Diagnostic de performance énergétique (DPE) du 05.11.2024 : F. Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre (GES) : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 2 445 € et 3 309 € par an. Vous pouvez demander directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien.