Appartement 3 pièces 93 m² à vendre à Strasbourg

✨ Un appartement qui a tout pour séduire Au coeur du paisible quartier Saint-Florent, rue de Saint-Nabor, découvrez cet appartement de charme et de caractère qui saura conquérir les amoureux du beau. Niché au 1er étage d'un immeuble ancien au rez-de-chaussée surélevé, ce bien généreux de 92,91 m² bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest qui inonde chaque pièce d'une lumière naturelle tout au long de la journée. 🌟 Des volumes remarquables, Dès l'entrée, le charme opère : parquet au sol, moulures au plafond, hautes fenêtres neuves — tout le cachet de l'ancien est préservé. Les pièces généreuses offrent de belles perspectives. Deux balcons privatifs — l'un côté cuisine, l'autre côté séjour — prolongent agréablement l'espace de vie et invitent à profiter des beaux jours sous le soleil. Une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image grâce à quelques travaux de rafraîchissement qui lui redonneront tout son éclat. 🤝 Une copropriété humaine et conviviale Ce qui rend ce bien vraiment unique, c'est aussi son cadre de vie collectif. La copropriété ne compte que 3 logements, dont tous les occupants sont nouveaux arrivants — une page blanche idéale pour créer une belle cohésion de voisinage et un esprit de communauté chaleureux. Un espace commun partagé favorise les échanges, tandis qu'un garage à vélos et une grande cave aux volumes généreux complètent parfaitement ce bien. La copropriété est gérée en syndic bénévole, gage d'une gestion saine et économe. Les charges, inférieures à 200 €/mois, incluent le chauffage collectif et l'entretien de toutes les parties communes — un budget maîtrisé et transparent. L'eau chaude est individuelle, vous gardez ainsi la main sur votre consommation. 📍 Un quartier recherché et bien desservi Saint-Florent est l'un des quartiers les plus appréciés de Strasbourg : résidentiel, calme, verdoyant, tout en restant proche des commodités, des transports et du dynamisme de la ville. Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. Le centre ville est à environ 10 minutes en vélo. À quelques pas seulement de l'appartement, une sélection de commerces et restaurants de qualité contribuent au charme et à la vie de quartier — des adresses soigneusement choisies pour leur accueil et l'excellence de leurs produits.