Vente Résidence étudiante Lyon (69) 1 pièces 18 m²
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Résidence 1 pièce 17 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€83,240
Prix au m²
€4,896
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
17 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
La residence construite en 2012, est implantee au coeur d'un ensemble residentiel du 7eme arrondissement de Lyon. Elle propose 153 appartements entierement equipes, du studio de 17 metres carres au T2 de 37 metres carres, repartis sur 6 etages.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Lyon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,55% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un studio de 17.54 metres carres Carrez
Prix de vente de 81.7000 euros FAI HT + 1.540 euros de TVA recuperable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 3.725 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 261 eurosHT/an
La taxe fonciere 407 euros/an dont 54 eurosde TOM recuperable
Classe energie : C
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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