Appartement 1 pièce 9 m² à vendre à Marseille

Studette 13008 Idéal investissement locatif Karine Lopez vous propose un appartement de type studette situé à Marseille 13008, au sein du secteur recherché de Super Cadenelle, emplacement reconnu pour sa forte attractivité locative et sa stabilité patrimoniale. Le bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle, offrant une configuration parfaitement adaptée à une exploitation locative efficace. L'agencement intérieur permet une occupation optimale et répond aux attentes d'une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou de professionnels en mobilité. Implantée dans une résidence sécurisée, la studette bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité des grands axes et des pôles d'activité du sud marseillais. Cette situation constitue un véritable atout pour assurer une continuité locative durable. Le confort est assuré par un chauffage collectif performant et une gestion maîtrisée de la copropriété, permettant une bonne lisibilité des charges et une exploitation sereine du bien dans une logique d'investissement. Ce bien séduit par son excellent positionnement locatif, ses charges contenues, sa demande constante sur le secteur et son potentiel patrimonial, faisant de cette studette une opportunité cohérente et sécurisée pour un investisseur. Karine Lopez, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER, [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par LOPEZ KARINE - EI - NoRSAC: 914 036 173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 345_7785 Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2025 Prix hors honoraires : 72 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1134 Charges prévisionnelles annuelles : 447.2 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).