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Appartement 1 pièce 11 m² à vendre à Laxou

leboncoin
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Prix de vente
€45,000
Prix au m²
€4,091

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
11 m²

Localisation

Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Laxou

Description

Laxou À proximité immédiate de l'IUT Charlemagne, du CROUS et de l'avenue Anatole France. Découvrez ce studio entièrement rénové, prêt à être loué sans aucun travaux à prévoir. Situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, il se compose d'une pièce principale avec espace nuit et placard intégré, d'un coin bureau ouvrant sur un balcon, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un WC suspendu. Ce bien conviendra idéalement à un étudiant ou à un jeune actif. La résidence, très bien tenue, a récemment bénéficié de travaux sur les façades et les parties communes. Le studio peut être loué pour un loyer d'environ 330 €, offrant ainsi un excellent rendement pour un investissement locatif. Les charges incluent le chauffage, l'électricité et l'eau. Une opportunité rare pour débuter sereinement dans l'investissement immobilier ou enrichir votre patrimoine à moindre coût. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537.0 € et 727.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 39962 Consommation énergétique : 501 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 106 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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