Appartement 1 pièce 13 m² à vendre à Tours

Découvrez ce studio lumineux de 12,75 m², idéalement situé dans le quartier calme de Montjoyeux à Tours. Ce logement, entièrement meublé, dispose d'une pièce principale aménagée avec soin et dotée d'une grande fenêtre en PVC qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Une place de parking privative en sous-sol est vendue avec le logement, son prix est inclus dans le prix affiché. La cuisine fonctionnelle est équipée de tout le nécessaire pour s'installer sans contrainte : plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et rangements optimisés. L'espace nuit offre confort et praticité, avec un coin détente convivial, parfait pour se reposer ou recevoir des amis. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, l'appartement garantit tranquillité et commodité. Ce bien séduira étudiants, investisseurs ou primo-accédants souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports. Frais d'agence à la charge du vendeur Bien en copropriété : 140 lots, pas de procédure en cours. DPE : C - 112 kWh/m²/an énergie finale Coûts annuels : entre 350 et 530 euros Charges syndic : 60 euros / mois Taxe foncière : 550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RAFIGNAT agissant sous le statut d'entreprise individuelle, immatriculée 880 910 245 R.S.A.C Orléans auprès de la SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay - SIRET 952 4. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP N° 8 592 678 souscrit auprès de Covéa Protection Juridique M. RAFIGNAT (EI) - Agent Commercial - Numéro 880 910 245 R.S.A.C. Orléans Surface : 13 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 139 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an