Appartement 1 pièce 14 m² à vendre à Paris

Superbe studio refait à neuf - 20 m² au sol - Paris 11ème (Faidherbe-Chaligny) Idéalement situé au pied du métro Faidherbe-Chaligny (Ligne 8), dans un quartier vivant et recherché, ce charmant studio traversant au 2ème étage, donnant sur cour très calme, a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie lumineux, moderne et chaleureux. Un espace optimisé et plein de charme : - 20 m² au sol parfaitement agencés - 14.41m2 Surface Loi Carrez - Orientation Est/Ouest, donnant sur cour : calme absolu - Très lumineux, grâce à plusieurs fenêtres et une belle hauteur sous plafond - Traversant, offrant une ventilation naturelle et une belle clarté toute la journée Une rénovation complète et soignée : - Plafond et Murs refaits - Électricité et isolation entièrement refaites - Cuisine sur mesure contemporaine, entièrement équipée : réfrigérateur, four encastré, micro-ondes, lave-linge, nombreux rangements - Salle de bain neuve avec fenêtre, carrelage moderne, VMC et finitions élégantes - Chauffage neuf à inertie en fonte - Lit escamotable ingénieusement intégré pour optimiser l'espace - Beaucoup de rangements sous pente et un mobilier astucieux - Parquet au sol - Charges faibles : env. 240 euros / trimestre (soit 79 euros/mois) - Taxe foncière : 482 euros - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, toiture récemment rénovée Atouts clés : - Studio clé en main, aucun travaux à prévoir - Possibilité de reprendre le mobilier pour un emménagement immédiat - Calme, lumineux, fonctionnel et élégant - Accès petite cour interièure Au coeur du quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas de Bastille, Nation et Gare de Lyon, vous profiterez d'un environnement vivant et convivial, avec commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate. DPE E GES B Le logement a fait l'objet d'un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) conforme au modèle réglementaire en vigueur depuis 2024. Le précédent diagnostic, établi avant la mise à jour du moteur de calcul, classait le bien en F. Le nouveau DPE, enregistré auprès de l'ADEME sous la référence n° 2275E2573190U, classe désormais le logement en E, conformément à la révision du calcul applicable aux logements chauffés à l'électricité. Prix de vente 220 000 euros dont 3,77 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 212 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Lot 14. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 684 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 428666SARZ Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,77% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 212 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 960 €