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Bien immobilier de rendement 1 pièce 14 m² à vendre à Reims

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€66,500

Prix au m²

€4,750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

14 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

Description

Exclusivité Vision Immobilier - Saisissez ce studio de 13,24 m² avec une rentabilité de 16% brut, situé au pied de l'hyper-centre de Reims. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est une véritable opportunité 'clé en main', idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat. Chiffres : - Exploitation actuelle (Courte Durée) : Environ 900 € / mois de CA hors ménage - Potentiel Bail Classique : 430-460 € HC / mois. - Charges mini : Env. 25 € / mois (300 €/an). - Taxe foncière : 300 €/an seulement. - Rentabilité de 16% brut Les points forts du bien : - État irréprochable : Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. - Agencement malin : Pièce de vie chaleureuse, kitchenette équipée et salle d'eau avec WC. - Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des écoles supérieures et des transports. Un secteur dynamique très prisé. Énergétique & Investissement : - DPE : Classe E - Note aux investisseurs : Ce studio est actuellement optimisé pour la location saisonnière, une stratégie qui permet de maximiser les revenus tout en s'affranchissant des contraintes de décence énergétique appliquées aux baux d'habitation longue durée. C'est le ticket d'entrée idéal pour un premier investissement à Reims. Le 'Plus' Vision Immobilier : Un second appartement (T2) est également disponible à la vente dans le même immeuble par le même propriétaire. Possibilité d'acquérir les deux lots pour une gestion simplifiée et un patrimoine consolidé au sein de la même copropriété ! Détails techniques : - Surface : 13,24 m² - Étage : Rez-de-chaussée (copropriété saine) - Référence : VA2020 - Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas ce produit de rendement prêt à l'emploi. Contactez l'équipe VISION IMMOBILIER pour une visite rapide ! Référence annonce : VA2020 | Surface : 13.24m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! Surface : 14 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.