Appartement 1 pièce 15 m² à louer à Paris

**Studio 14,5 m²loi carrez et 17,30 m² au sol Paris 12e** Situé dans le Square Saint-Charles, Paris 12e, ce studio se trouve au premier étage sur jardin d'un immeuble de huit étages avec ascenseur. L'appartement a été entièrement rénové, offrant un logement clair, calme et sans vis-à-vis, dans une résidence de très bon standing, sécurisée, équipée d'un gardien, digicode, interphone et accès par badge. L'ensemble garantit un cadre de vie tranquille et sécurisé, au coeur d'un quartier vivant et bien desservi. En entrant dans le studio, on découvre une petite entrée qui dessert l'ensemble des pièces. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, constitue l'espace de vie central. Elle est complétée par un balcon attenant, qui apporte un espace extérieur agréable et permet de profiter de la lumière naturelle. Le studio comprend également un coin kitchenette aménagé et équipé, pratique pour préparer les repas, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, optimisant l'espace disponible. Le logement est équipé de double vitrage et dispose d'un chauffage individuel électrique, assurant confort et isolation thermique. L'agencement a été pensé pour maximiser l'espace disponible, offrant un cadre de vie fonctionnel malgré la surface compacte du studio. Charges de copropriété : 856 euros par an Eau chaude est divisé par immeuble Immeuble sécurisé et bien entretenu. Transports et commodités : La situation est particulièrement pratique, avec les stations de métro Reuilly-Diderot (ligne 1) et Montgallet (ligne 8) à quelques minutes à pied. Tous les commerces du quartier sont facilement accessibles, permettant de faire les courses ou de profiter des services de proximité sans avoir à se déplacer loin. Ce studio, totalement rénové, lumineux et fonctionnel, constitue un logement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement dans un immeuble sécurisé (accès par badge et gardien dans la résidence,) au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait un bien pratique et confortable, facile à vivre au quotidien. Taxe foncière: 545 euros.