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Appartement 1 pièce 15 m² à vendre à Dijon

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€69,900

Prix au m²

€4,660

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

15 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

STUDIO "VANNERIE" - T1 CENTRE-VILLE Studio Duplex 33 m² au sol (15,84 m² Carrez). Investissement locatif à Dijon, rue Vannerie. Situé au coeur de Dijon, ce studio en duplex offre un cadre de vie typiquement dijonnais, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Installé au 3ème étage d'un immeuble ancien, il séduit par son organisation optimisée et son potentiel locatif immédiat puisqu'il est actuellement loué (380 € + 30 € charges). L'appartement développe 15,84 m² en loi Carrez et environ 33 m² au sol, offrant ainsi un volume agréable grâce à sa configuration en duplex. L'entrée distribue une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi qu'un coin nuit bien délimité sous les toits, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. Les velux sont équipées de volets roulants électriques, apportant un confort supplémentaire. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau. Le DPE classé C. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé dans un emplacement premium. Taxe foncière: 583 € Copropriété de 11 lots principaux. Charges : 1 196 € / an CE : C CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 440 € Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 610 € Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1196.08 euros. Léo RICHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902257682 - DIJON.

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