Appartement 1 pièce 15 m² à vendre à Paris

iad France - Yoni Cohen vous propose: Rue du Mont-Cenis, au cOEur de Montmartre, à deux pas de la place Jules Joffrin, découvrez ce studio de 16m² en rez-de-chaussée particulièrement lumineux. L'APPARTEMENT : L'optimisation de l'espace est remarquable : entrée, cuisine entièrement équipée, coin dressing et salle de douche avec vasque. L'ensemble a fait l'objet de travaux récents et se présente dans un excellent état général. Chauffage individuel électrique. LE PLUS : DPE actuellement élevé mais potentiel d'amélioration rapide (passage en classe D possible avec 4000€ de travaux d'isolation). L'EMPLACEMENT : Métro Jules Joffrin (ligne 12) à 100m - Accès direct au centre de Paris en 15 minutes. Environnement immédiat exceptionnel : place Jules Joffrin avec tous commerces (Picard, Carrefour Market, Franprix, boulangeries, pharmacies, restaurants), mairie du 18e, église Notre-Dame de Clignancourt. Quartier vivant et authentique de Montmartre, très recherché. LES CHIFFRES : Charges : 100€/mois (300€/trimestre) Taxe foncière : 380€/an Année de construction : 1880 Idéal investissement locatif ou premier achat. Secteur prisé où la demande est constante. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT G indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 15 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 549 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G