Vente Studio Les Sables-d'Olonne (85) 1 pièces 18 m²
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Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne
Prix de vente
€123,900
Prix au m²
€7,744
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
16 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Vendée
Ville
Les Sables-d'Olonne
Description
iad France - Clément Bouyer vous propose: Charmant studio rénové sur le remblai des Sables d'Olonne - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
Situé au 2e étage d'une résidence emblématique de style Art Déco, ce studio meublé de 16 m² offre tout le charme du patrimoine balnéaire des Sables d'Olonne.
Entièrement rénové et en excellent état, il conjugue cachet de l'ancien et confort moderne.
Vous serez séduits par :
Sa luminosité et son calme au cOEur du front de mer,
Son emplacement privilégié, à deux pas des Halles centrales et des commerces du centre-ville, la plage à vos pieds !
Ce bien constitue un investissement locatif idéal : possibilité de location étudiante à l'année et saisonnière en été.
Parfait également pour un pied-à-terre en bord de mer, avec des charges faibles et une gestion simple.
Vendu meublé - et actuellement loué jusqu'en juin 2026.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 16 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 94
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2021
Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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