Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Agde

Studio avec balcon et vue port dégagée CAP D'AGDE (34) Appartement lumineux avec balcon - Emplacement idéal - ascenseur - vue port Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un fort potentiel. Il se compose d'un espace de vie agréable, baigné de lumière, prolongé par un balcon offrant une agréable vue sur le port, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, n'ayant aucune nuisance sonore. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied du port et de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants), vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et recherché. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui en fait un bien particulièrement attractif, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Des travaux récents de façade ainsi que de rénovation de l'ascenseur ont été réalisés, garantissant l'absence de gros coûts à prévoir au sein de la copropriété. À noter : il n'y a pas de parking privatif, mais un parking public à proximité propose un abonnement annuel d'environ 65€, permettant de stationner facilement. Les + : - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue - 5e étage avec ascenseur - Balcon avec vue sur le port - Travaux de copropriété récents (façade et ascenseur) - Emplacement privilégié proche du port - Faibles charges - Stationnement public à proximité à faible coût Des travaux de rafraichissement sont à prévoir; un devis à déjà été établi, aidant une éventuelle projection. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 306, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 605530 ) Référence annonce : 830035925420 Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 306 Charges prévisionnelles annuelles : 780 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).