Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Paris

Studio de charme au coeur du 1er arrondissement - Emplacement d'exception ! Situé à une adresse prestigieuse, au sein d'un immeuble classé de haut standing et classé au patrimoine de la ville, ce studio bénéficie d'un cadre unique à deux pas du Louvre et du métro Louvre-Rivoli. Un emplacement rare, au coeur d'un quartier vivant, culturel et parfaitement desservi. Vivre ici, c'est profiter pleinement de tout ce que Paris offre de meilleur : musées emblématiques, restaurants réputés, commerces de qualité, jardins, et une atmosphère historique incomparable. Idéal pour les amateurs de vie citadine, de culture et de patrimoine. Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, ce studio d'environ 9,5m² loi carrez a été intelligemment aménagé pour optimiser chaque espace avec une mezzanine d'environ 6 m², idéale pour un coin nuit cosy (d'ou une surface au sol totale de 15,5m²): • Une pièce principale lumineuse • Un coin cuisine fonctionnel • Une salle d'eau avec sanibroyeur Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation selon vos envies. Les + qui font la différence : • Adresse ultra recherchée en plein centre de Paris • Immeuble de standing, bien entretenu • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété • Aucune procédure en cours • Bien vendu libre de toute occupation • Ancien loyer : 800€ / mois, idéal pour investissement locatif • Charges maîtrisées : 80€ / mois (incluant eau chaude et chauffage) • Taxe foncière : environ 700€ / an Informations complémentaires : • Usage : habitation exclusivement • Pas de cave ni de parking • Copropriété de 82 lots • DPE en cours de réalisation Un bien rare sur le marché, parfait pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur parmi les plus prisés de la capitale. À visiter sans tarder en contactant Horizons Immobilier !