Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Grenoble

Grenoble - Championnet - T1 15 m² - Balcon exposé Sud Situé au coeur du quartier recherché de Championnet, au 20 rue Thiers, découvrez ce studio fonctionnel au sein de la résidence 'Le Marly'. Emplacement idéal à deux pas des commerces de bouche, des restaurants et des transports en commun. Niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud et son accès direct à un balcon filant, véritable atout pour cette surface. Le bien est vendu loué en meublé, offrant une gestion sereine et un rendement immédiat pour un investissement patrimonial. POINTS FORTS: - Emplacement premium (Quartier Championnet/Hyper-centre). - Balcon de plus de 4 m² exposé Sud. - Copropriété bien entretenue avec ascenseur. - Vendu loué meublé (Bail récent de février 2026). L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placard de rangement optimisé. - Une pièce de vie principale de près de 11 m², incluant une kitchenette équipée et ouvrant sur le balcon. - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC. - Un balcon de 4,72 m² offrant un espace extérieur en plein centre-ville. Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement sécurisé dans le secteur le plus coté de Grenoble. Prix de commercialisation : 69 000 € Prix hors honoraires : 64 000 € Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur L'appartement est vendu loué Logement à consommation énergétique excessive : classe F Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034 Surface : 16 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 160 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 365.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 662 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F