Appartement 1 pièce 17 m² à louer à Villeurbanne

Studio meublé et entièrement rénové ? Première mise en location 183 cours Émile Zola, 69100 Villeurbanne Surface : 17,02 m² Loyer : 660 € / mois + 25 € de charges Frais d'agence : 221 € Dépôt de garantie : 1 320 € Disponible immédiatement Description du logement Venez découvrir ce charmant studio meublé et équipé, fraîchement rénové, situé au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu au coeur de Villeurbanne. Ce bien est proposé en première mise en location, idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant confort et praticité. Le studio se compose de : Pièce principale lumineuse : un espace de vie optimisé avec un lit convertible, une table avec chaises et de nombreux rangements. Cuisine ouverte entièrement équipée : moderne comprenant plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, hotte aspirante, machine à laver, vaisselle et rangements fonctionnels. Salle d'eau privative : cabine de douche, meuble vasque avec miroir, WC et espace optimisé pour plus de confort. Décoration soignée et matériaux modernes, identiques à ceux visibles sur la visite virtuelle. Chaque studio de la résidence a été conçu pour offrir un espace fonctionnel, moderne et agréable à vivre. Transports & Commodités L'adresse bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les services : Métro A ? Arrêt République ? Villeurbanne à seulement quelques minutes à pied. Bus et tramways à proximité pour rejoindre rapidement le centre de Lyon. Commerces, supermarchés, restaurants, universités et écoles à deux pas. Quartier vivant, sécurisé et bien desservi. Informations complémentaires Disponible immédiatement Plusieurs studios disponibles à cette adresse ? n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe D de l'appartement entre 450 et 640 € Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 377.84€ Complément de loyer justifié par le confort supplémentaire : 282.16 € Informations importantes : Postuler : Pour soumettre votre dossier, rendez-vous sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]. Contact : Agence immobilière NÉOLOC 21 Place Carnot,, 69002 Lyon Email : [Coordonnées masquées] Référence annonce : n° 757 INFORMATIONS LOI ALUR : Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Garantie financière 1 300 000 € - Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance RCP : MMA Police 120137405 Surface : 17 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).