Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Clermont-Ferrand

AL1185 : En plein centre-ville de Clermont-Fd, à 50m du Jardin LECOQ et à deux pas des facs, très bel emplacement pour cet appartement. Ce studio très bien agencé de 16.57 m2 (loi carrez) comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et wc séparés. Le studio est actuellement loué en meublé depuis 08/2021 (possibilité d'acquisition sans locataire). Le loyer mensuel actuel est de 500 EUR (425 EUR + 75 EUR de charges). Rentabilité brute : 8%. Les charges mensuelles de copropriété sont de 125 EUR et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Taxe foncière : 676 EUR. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 35 lots d'habitation. Le prix de vente est de 65 000 EUR dont 5 000 EUR ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Surface : 17 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).