Appartement neuf 1 pièce 17 m² à vendre à La Riche

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€116,000

Prix au m²

€6,824

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

Studio neuf

Nb pièces

Surface

17 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

La Riche

Description

La RICHE - Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 22 logements, ce studio bénéficie d'une situation géographique privilégiée : Proximité immédiate : Fac de médecine / Bretonneau. Mobilité : Au pied de la future ligne de Tramway et des bus Vie de quartier : À 2 min de la Place St Anne (commerces de proximité et marché). L'opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant serein ! Le Bien : Confort et Luminosité Un agencement optimisé pour le bien-être des étudiants : Entrée avec placards intégrés, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et exposition SUD avec balconnet, salle d'eau moderne avec WC. Les + de la résidence : Local vélo | Laverie | Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Un Placement Patrimonial Sécurisé Investir dans le neuf, c'est choisir la sérénité sur le long terme : - Performance énergétique : DPE classé A ou B. - Sécurité juridique : Cabinet d'avocats dédié pour sécuriser votre placement et sa fiscalité. - Livraison : 1er Trimestre 2028. Optimisation Fiscale (Dispositif LLI + JEANBRUN) Maximisez votre rentabilité grâce à des avantages majeurs : - Fiscalité allégée sur les revenus locatifs. - TVA réduite (sous conditions) pour acheter au meilleur prix. - Avantage fiscal pouvant atteindre 34 000 €. - Exonération de Taxe Foncière pendant toute la durée de location fixée. Contactez-nous pour une étude personnalisée. Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS. Surface : 17 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 6 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.