Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Mauguio

Studio **Lumineux**. **A 100 m plage** - DPE D - vendu équipé et meublé - idéal investissement / pied-à-terre Carnon-Plage (Mauguio) - emplacement rare. À seulement 100 mètres de la plage. Idéalement situé en plein coeur de Carnon-Plage, à proximité immédiate des commerces, du port et des transports, ce studio de 17 m² , tout équipé sans travaux à prévoir, bénéficie d'un emplacement recherché. À 10 minutes de l'aéroport et de la gare Montpellier Sud de France. Un bien clé en main - prêt à vivre ou à louer Ce studio est vendu entièrement meublé et équipé : Aucun travaux - aucun achat supplémentaire - mise en location immédiate Parfait pour : * investissement locatif rentable (Airbnb / saisonnier) * pied-à-terre bord de mer * résidence secondaire sans contrainte **Pièce de vie lumineuse avec extérieur** * Belle luminosité grâce à une large baie vitrée. Avec vue dégagée **Agencement optimisé** : * coin salon confortable * espace repas * kitchenette équipée * rangements intégrés **Salle d'eau moderne** * douche * meuble vasque * wc * emplacement machine à laver. Prestations (rare sur ce type de bien) ️ Volet roulant électrique ️ Serrure connectée (idéal location courte durée autonome) ️ Vendu entièrement équipé (machine à laver, TV, micro-ondes...) ️ Canapé convertible RAPIDE (confort supérieur à un clic-clac) ️ DPE D (valable jusqu'en 2036) → logement économe ️ Électricité conforme - aucune anomalie ️ Aucun frais à prévoir Estimation énergie : 310 € à 480 €/an Investissement sécurisé ️ Forte demande locative à Carnon ️ Emplacement bord de mer recherché ️ Format idéal location saisonnière ️ Bien prêt à exploiter immédiatement **Accès & transports** * Bus pour Montpellier à 100 m * Gare Montpellier Sud de France à ~10 min * Aéroport à ~10 min * Tram accessible facilement (bus / vélo) 🅿️ Stationnement Parking public au pied de l'immeuble ️ Gratuit hors saison ️ Abonnement résident possible à tarif réduit Informations complémentaires * Surface : 17,15 m² (Loi Carrez) * Charges : ~93 €/mois (chauffage collectif inclus) * Taxe foncière : 700 € * Copropriété : 148 lots * Résidence bien entretenue - pas de gros travaux prévus Vente directe propriétaire Sans frais d'agence Agences s'abstenir. Bien recherché → idéal pour investir ou profiter immédiatement.