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Résidence 1 pièce 17 m² à vendre à Mérignac

Foncia il y a 3 mois

Prix de vente

€78,000

Prix au m²

€4,588

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

17 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

À vendre, studio de 16,5 m² situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée, dans le secteur recherché de Peychotte, à proximité immédiate de l'Hôpital Pellegrin, des facultés et des transports. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif en LMNP, avec une gestion simplifiée et des revenus sécurisés. 🔹 Revenu locatif annuel : 3 820 € 🔹 Statut LMNP 🔹 Résidence étudiante 🔹 Emplacement stratégique (étudiants, personnel hospitalier) 🔹 Faible gestion - investissement clé en main Le studio est parfaitement adapté à la demande locative du secteur, garantissant une bonne stabilité locative. Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un revenu complémentaire ou préparer un patrimoine immobilier rentable. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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