Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€5,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Studio optimisé adresse premium République / Charpennes Villeurbanne Adresse recherchée : Rue Alexandre Boutin, à mi-chemin entre République et Charpennes, en limite immédiate du 6ème arrondissement. Un secteur premium, à quelques minutes à pied du métro, des commerces et de toute la vie de quartier. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 20, ce studio de 17,51 m2 loi Carrez (pour 25,75 m2 au sol) séduit par son agencement intelligent et sa fonctionnalité rare sur ce type de surface. Un appartement bien pensé, lumineux et parfaitement optimisé. L'espace permet de créer plusieurs configurations : coin salon transformable en espace nuit, cuisine ouverte équipée, et même un espace buanderie avec machine à laver -- un atout exceptionnel pour un studio. La salle d'eau moderne est équipée de WC suspendus, et l'ensemble du logement bénéficie de volets électriques et de la climatisation pour un confort optimal. Classé DPE E, il offre un excellent compromis entre prestations, économies et facilité d'entretien. Le studio donne sur une cour intérieure au calme, un véritable cocon en coeur de ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Charges très faibles : environ 30 EUR/mois. Visite 3D disponible pour cet appartement. Cette annonce vous est proposée par DEFEZ Enzo - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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