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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Cesson-Sévigné

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€85,270

Prix au m²

€4,737

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Cesson-Sévigné

Description

Studio Etudiant Meublé en plein coeur de la cité universitaire Idéalement situé au coeur du centre universitaire de Beaulieu, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services). Au 3ieme étage de la résidence étudiante MOVIES, livrée en 2023, découvrez ce studio fonctionnel et entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement serein en résidence gérée (LMNP). ✨ Equipement de la résidence : - Salle de Co-working - Salon de détente - Salle de Sport - Laverie - Salle de projection - Un jardin aménagé -Régisseur sur plae - Digicode - Vidéo surveillance loyer sécurisé 12 mois sur 12 (que l'appartement soit occupé ou non) par un bail commercial avec le gestionnaire Cap études, spécialiste de la gestion du logement étudiant. 💡 Point Fort : Vous bénéficiez du cadre fiscal avantageux du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Grâce à la déduction des charges d'exploitation et à l'amortissement du bien, les revenus locatifs sont généralement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années. Cela signifie aucun impôt sur le revenu ni prélèvements sociaux à payer sur ces loyers, ce qui améliore directement la rentabilité de votre investissement. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours 216 lots principaux Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7% TTC du prix du bien Prix hors honoraires : 79700€ Référence annonce : 260302-082847 Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2023 Prix hors honoraires : 79 700 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 216

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