Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Bordeaux

À deux pas du centre-ville de Bordeaux et du tram B (arrêt Bergonié), découvrez cette studette lumineuse de 18,83 m², exposé plein sud, vendu occupé (bail nu en cours depuis février 2018 Loyer cc: 497€ ). Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence étudiante, il constitue une belle opportunité pour investisseur en quête de rentabilité et de valorisation patrimoniale. Ce logement bien agencé comprend , une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, permettant une gestion autonome des charges. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser le bien. Idéalement situé dans le quartier prisé de Nansouty, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320.0 € et 490.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Lorenzo MARCOCCIO EI, agent commercial (RSAC 992500173) Référence annonce : 28572 Consommation énergétique : 168 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 1360.06 €