Appartement neuf 1 pièce 18 m² à vendre à Bordeaux

ADRIA Immobilier - Jessica Desogus (EI) - 06.25.18.68.25 BORDEAUX - Deux opportunités d'investissement au coeur du quartier Belvédère, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean et des quais de la Garonne. Découvrez deux programmes neufs complémentaires, répondant à des stratégies patrimoniales distinctes : BORDO ALTO, La résidence est gérée par Studéa, acteur de référence du logement étudiant, garantissant une gestion professionnelle et pérenne. Opportunité solide et sereine pour investir en LMNP. BORDONEO - Investissement patrimonial en nue-propriété La résidence BORDO ALTO bénéficie d'un emplacement stratégique, très recherché par les étudiants. La résidence se compose de 239 studios meublés, d'une surface d'environ 18 m², entièrement pensés pour le confort et la praticité : kitchenette équipée, salle de bain privative, espace bureau, lit et rangements. Les résidents profitent d'espaces communs modernes et conviviaux, à deux pas du centre-ville : coworking, cuisine partagée, salle de sport, salle d'étude, laverie, local à vélos. Située au sein du nouveau quartier Deschamps Belvédère, la résidence BordoNeo a été conçue comme un véritable lieu de vie, alliant confort, durabilité et valorisation patrimoniale. Le programme se compose de deux bâtiments, dont l'un est entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios optimisés, complétés par des espaces communs en rez-de-chaussée : espace de coworking, terrasse extérieure en coeur d'îlot, laverie, bureau d'accueil, local à vélos. L'ensemble des logements respecte les dernières normes environnementales et techniques, garantissant une consommation d'énergie maîtrisée, un confort optimal au quotidien et un impact environnemental réduit. Les avantages du démembrement de propriété Décote immédiate de 36 % sur le prix d'acquisition Aucune charge, aucune taxe, aucune gestion pendant 16 ans Gestion locative intégralement assurée par l'usufruitier À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. Disponibilités actuelles - BORDONEO et BORDO ALTO 58 studios disponibles Surfaces de 16 à 26 m² Prix à partir de 82 000 € jusqu'à 118 000 € Un accompagnement personnalisé: Plus d'informations sur simple demande. Nous vous accompagnons dans votre projet d'investissement et pouvons vous présenter l'ensemble des lots disponibles, ainsi que les plans détaillés pour vous aider à faire le choix le plus adapté à votre stratégie patrimoniale. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 260 €. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.