Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Lyon

Studio lumineux de 18 m² proche écoles - Lyon Plongez dans le confort de ce studio lumineux de 18 m², situé au troisième étage d'une résidence étudiante moderne construite en 2001. Ce bien, vendu avec un bail commercial, représente une opportunité d'investissement locatif stable, parfait pour les étudiants ou jeunes actifs en quête d'un espace de vie pratique et agréable. La pièce principale, astucieusement aménagée, maximise chaque mètre carré pour offrir un cadre de vie fonctionnel et accueillant. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Implanté dans un quartier dynamique, ce studio jouit d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Les parcs verdoyants tels que le parc canin Blandan, le Jardin de Camille et le square René Bayet sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des espaces de détente en plein air. De plus, les établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire Marc Bloch se trouvent à quelques pas, simplifiant ainsi le quotidien des résidents. Caractéristiques techniques : Surface : 18 m² DPE : C Charges de copropriété : 49 €/mois Taxe foncière : 428 € Chauffage et eau chaude : électrique Ascenseur Bail commercial en cours Mentions légales : Les informations officielles relatives aux aléas et risques locaux (inondations, sismicité, mouvements de terrain, pollutions, réseaux) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent un aperçu général du contexte environnant et ne sauraient se substituer à des études techniques, diagnostics approfondis ou vérifications spécifiques qui pourraient être nécessaires selon la nature du projet. Il appartient à l'acquéreur ou à son conseil de diligenter les expertises souhaitées pour confirmer les éléments essentiels à sa décision. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 62233c55-527e-43bb-8610-318922 Les honoraires sont à la charge du vendeur