Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Toulouse

Studio lumineux de 17.44 m2, situé au RDC d'une petite copropriété avec syndic bénévole. La copropriété est une ancienne toulousaine, divisée en appartements. Belle façade en briques typiques de la région Toulousaine. Pièce de vie avec coin cuisine et placard de 13 m2. Salle de bain et WC séparés. FAIBLES CHARGES! Provision annuelle de charges: 614 € dont 195 € récupérables sur le locataire. TF 510 € Cet appartement, vendu libre, nécessitera un rafraichissement pour créer un coup de coeur. Chauffage individuel électrique, double vitrage, VMC. Les commerces et services sont à moins d'1 minute à pied. Le métro Saint - Agne et la gare SNCF sont à 200 m. Supermarché, Boulangerie, pharmacie à moins d'une minute à pied! idéal étudiant UPS Rangueil, Sciences, STAPS Pharmacie, Médecine. Temps de trajet total pour accéder à l'université des sciences: 15 min (4 arrêts de métro et 600 m de marche au total) ou 9 min (2.5 km) à vélo. DIAGNOSTICS TECHNIQUES: DPE E/ GES C - estimation des coûts annuels d'énergie 850 à 1180 € sur la base des prix moyens des énergies 2021/2022/2023 - Date de réalisation du DPE 18/02/2026 - Pas d'amiante, pas de plomb, absence de termites. Cet appartement représente une belle opportunité pour un parent souhaitant loger son enfant étudiant dans un cadre agréable et un quartier dynamique. Situé à mis distance entre le pôle universitaire de Rangueil et le centre ville de Toulouse. La proximité au métro est un réel atout. L'avantage d'un bien avec syndic bénévole c'est la maitrise des coûts de fonctionnement de la copropriété, ce qui permet d'avoir de faibles charges. Prix 85 000 € (Honoraires charge acquéreur) Honoraires 5000 € TTC soit 6.3% su prix. Prix hors honoraires 80 000 € IMMO PODENCO vous accompagne dans tous vos projets d'achat-vente-location La 1ere photo avec du mobilier est une proposition d'aménagement IA- photos non contractuelle