Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Montrouge

Capifrance il y a 3 sem

Prix de vente

€89,700

Prix au m²

€4,983

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Montrouge

Description

Investissez dans un studio rentable à Montrouge - Résidence Nexity Studéa Porte d'Orléans À vendre, un studio de 18,2 m² situé au 6ème étage avec ascenseur de la résidence Nexity Studéa Porte d'Orléans, à Montrouge. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des transports (métro ligne 4, tramway T3, bus) et de toutes commodités, offrant un accès rapide à Paris tout en profitant d'un cadre calme et sécurisé. Caractéristiques du bien : • Surface : 18,2 m² • Étage : 6ème avec ascenseur • Exploitant : Nexity Studéa, gestionnaire reconnu de résidences étudiantes et affaires • Loyer annuel généré : 4 213 €, offrant un rendement attractif • Nouveau bail de 9 ans signé chez le notaire, garantissant un revenu sécurisé dès l'acquisition Avantages de l'investissement en LMNP : Investir dans ce studio en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux et d'une gestion simplifiée grâce à l'exploitant. Vous profitez d'un revenu régulier et sécurisé, tout en constituant un patrimoine durable dans une zone à forte demande locative. Prix de vente : 89 700 € Un placement sûr et rentable, parfait pour les investisseurs souhaitant conjuguer sécurité, rendement et praticité. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121

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