Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Manigod

A vendre entre particuliers, sur la commune de Manigod, un studio récemment rénové avec un balcon de 5 m2, dans une résidence avec ascenseur datant de 1990. Idéalement situé au pied des pistes, l'appartement se trouve au 4 ème étage sur 5 de la résidence Mont Blanc Soleil, un immeuble très bien entretenu dont l'étanchéité de la toiture et un ravalement de façade viennent d'être réalisés. L'appartement propose l'avantage de donner côté montagne ce qui permet d'être au calme pour profiter pleinement de l'extérieur, grâce au balcon avec vue dégagée sur les montagnes et sur les pistes. Il se compose comme suit : L'entrée avec placard et son dégagement pouvant être aménagé en coin cabine avec 2 lits superposés en 190 x 75 cm un WC indépendant, une salle de bain, la pièce de vie principale de 10.21 m2 avec le salon-salle à manger ouvert sur la kitchenette aménagée et enfin l'accès au balcon exposé ouest avec vue panoramique sur les montagnes. Pour votre confort, un casier à ski privatif vient compléter le bien. Le logement pourra intéresser les investisseurs ou les personnes souhaitant faire de la rentabilité locative hors période d'occupation personnelle. En effet, sa catégorie et sa situation en font un appartement très demandé à la location. La résidence compte également quelques propriétaires occupants à l'année. Côté pratique, la résidence se trouve proche des commodités et des transports en commun tels que les Ski Bus. Sa situation à proximité immédiate des pistes de ski vous permettra de rejoindre la station de La Clusaz par les pistes. Montant de la taxe foncière : 300EUR Montant des charges mensuelles de copropriété : 42EUR incluant le chauffage de base au sol infracable (hors gel) Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 18 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).