Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à La Rochelle

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€83,400

Prix au m²

€4,633

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

La Rochelle

Description

Studio étudiant meublé - Quartier des Minimes Idéalement situé dans le quartier étudiant des Minimes à La Rochelle, à proximité immédiate des facultés, des transports, des commerces et du bord de mer. Au 2e étage de la résidence étudiante NEWTOWN, découvrez ce studio fonctionnel, entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement serein en résidence gérée (LMNP). ✨ Services de la résidence : - Espace commun / coworking - Salle de fitness - Laverie - Local vélos - Régisseur sur place - Accès sécurisé (digicode / badge) 💼 Loyer sécurisé 12 mois sur 12 (que l'appartement soit occupé ou non) grâce à un bail commercial avec le gestionnaire Cap Études, spécialiste de la gestion de résidences étudiantes. 💡 Point fort : 🔹 Vous bénéficiez du cadre fiscal avantageux du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). 🔹 Grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien, les revenus locatifs sont généralement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années. 👉 Concrètement : cela permet de percevoir des loyers nets d'impôts, ce qui améliore significativement la rentabilité de votre investissement. 📊 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 121 logements Résidence dédiée aux étudiants ⚠️ Informations complémentaires : Référence annonce : 260407-094914 Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2026 Prix hors honoraires : 78 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 121

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