Vente Résidence étudiante Roubaix (59) 1 pièces 18 m²
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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Roubaix
Prix de vente
€62,302
Prix au m²
€3,461
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
18 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Roubaix
Description
ROUBAIX- UT C, ESMOD IFSI, INFOCOM SUP RENDEMENT 5.60%
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion
Studio meublé de 18,60 m², situé au 2 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAINT JEAN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles.
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 5.60 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 3 488 € net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C
Place de stationnement
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 62 302 €
-Charges Syndic : 242 €/an - Taxe foncière : 279 €/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
Référence annonce : 260304-110022_D2452431D
Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 149
Charges prévisionnelles annuelles : 252 €
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