Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Montrouge

iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose: CHARME DE L'ANCIEN - EN PLEIN CŒUR DE MONTROUGE Studio de 18 m², libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de 4 étages datant de 1900. Un bien plein de charme avec moulures au plafond et parquet au sol. Les revêtements noirs actuellement présents au sol et aux murs sont amovibles sans détérioration et seront retirés par le locataire actuel. Point fort : - Une belle pièce de vie / chambre de 13 m² - Un espace cuisine - Un espace salle d'eau avec WC - Hauteur sous plafond : 3 mètres - Moulures et parquet Potentiel d'amélioration : - Possibilité d'isoler uniquement le pignon côté rue afin d'améliorer le DPE. À proximité : - Aquapole de Montrouge : 400 m - Métro Mairie de Montrouge (ligne 4) : 500 m - Supermarché : 250 m - Centre commercial La Vache Noire : 700 m 💡 Idéal investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre aux portes de Paris. * Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * ** Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. ** *** AVIS DE VALEUR OFFERT *** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.9€ par mois (soit 682.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Consommation énergie primaire : 561 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G