Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Perpignan

Certains biens ne cherchent pas à impressionner... ils cherchent à performer. Dans une résidence avec ascenseur, bien tenue et répartie sur 4 étages, ce studio de 18 m² situé au 2€ étage coche les cases que recherchent les investisseurs efficaces, simplicité, absence de travaux, et mise en location immédiate. Ici, pas de surprise ni de chantier à prévoir. Le logement est en bon état général, propre, fonctionnel, prêt à être exploité dès l'acquisition. C'est typiquement le type de bien qu'on remet sur le marché locatif en quelques jours, pas en quelques mois. Le vrai atout, c'est sa configuration : compacte, optimisée, facile à meubler et donc à louer. Un studio qui répond à une demande constante sur le marché locatif local. Et puis il y a ce détail qui change la perception du locataire : un balcon. Suffisamment spacieux pour installer une table et deux chaises. Un vrai espace de respiration qui permet de sortir du “simple studio” pour aller vers un logement plus attractif, donc plus facilement loué... et potentiellement mieux valorisé. Le bien est actuellement libre de toute occupation, offrant une liberté totale de stratégie locative, location classique, meublée, ou optimisation du rendement selon le profil investisseur. Dernier loyer constaté : 420 € / mois. Une base concrète qui confirme le potentiel de rentabilité, avec une marge d'optimisation selon le positionnement. En résumé, ce n'est pas un bien “coup de coeur”. C'est un bien “coup de calcul”, un petit format, zéro travaux, une gestion simple, et un revenu locatif prêt à être relancé immédiatement. Ouvert à de l'inter-agence ! Anthony FERDINAND RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 RCP 035465 Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 257 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 421 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)