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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Cenon

À vendre à louer
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Prix de vente
€60,000
Prix au m²
€3,333

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
18 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Cenon

Description

Alphino Immobilier vous propose ce studio meublé de 21 m² en résidence étudiante à Cenon. Le bail commerciale arrive à terme le 26 Mars 2026. Idéalement situé au pied de l'arrêt de tramway Jean Jaurès ligne A et à seulement cinq minutes du centre-ville de Bordeaux ainsi que des facultés de Gestion et d'Histoire, ce studio se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. La résidence étudiante moderne et sécurisée offre de nombreux services pour le confort de ses occupants : connexion Wi-Fi gratuite, salle commune, salle de sport équipée, local vélos, vidéosurveillance, laverie, kit linge, service ménage et assurance habitation. Les commerces et toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate. Le studio se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée avec évier inox, plaques deux feux, hotte, four micro-ondes, réfrigérateur table top, meubles hauts et bas, table et chaises, d'un séjour aménagé avec canapé-lit, table basse, bureau et décoration, et d'une salle d'eau avec WC et placards. Un interphone et un ascenseur complètent le confort du logement. Revenu locatif : Loyer hors charges 510 euros Charges forfaitaires 50 euros par mois comprenant gaz, eau chaude et froide, connexion Wi-Fi, accès salle de sport, accès laverie et régisseur Charges de copropriété : 890€ par an Performance énergétique Classe énergie C 102 kWh/m²/an Classe climat C 17 kg CO2/m²/an Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, votre conseiller Pierre-André Bonnefont est à votre disposition. Contact [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie JOLLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°877986950. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 205474 Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1388 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160 € et 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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