Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Lille

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€70,000

Prix au m²

€3,889

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Lille

Description

POUR INVESTISSEUR : A VENDRE LMNP, studio résidence étudiants Situé Résidence Maison Blanche à Lille Proximité métro Caulier (accessibilité facultés Lille et Villeneuve d'Ascq), 20 mn à pied gare Lille Flandre Studio meublé situé au 1er étage côté cour, d'une résidence de 180 logements, entièrement sécurisée. Ascenseur (qui n'est pas à proximité immédiate du logement) et interphone/ L'étudiante qui loue le logement l'occupe depuis 4 ans. 18,45 m², comprenant un espace de vie, une salle de bain, un coin cuisine. Loyer annuel : 3 896 € (sept 2025), charges locatives annuelles : 296 €. Gestionnaire : ADVENIS RESIDENCES / bail commercial 9 ans, renouvelé en 08/2025. Les loyers sont exonérés d'impôts ; ils sont garantis, payés sur 12 mois. Le gestionnaire se charge des locations (recherche des locataires, états des lieux, versements des loyers...) La résidence étudiante propose de nombreux services : mise à disposition d'une salle de sports, cafétéria, laverie, parc à vélo, internet haut débit, interphone, personnel d'accueil logé sur place. 70 000 € - 3 794 € / m². Estimation frais de notaires : 8% = 5 600 € Diagnostic de performances énergétiques : Classement en C (122 kwh/m²/an) dont GES (21 kg CO²/m²/an) - mars 2025

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