Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à La Rochelle

Investissez à La Rochelle en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. - Prix de vente : 67000 € - Loyer annuel : 3368 € - Rentabilité brute : 5 % - Rentabilité nette * : 3.66 % Le bien :?Au troisième étage, un studio comprenant une entrée, une pièce de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec water-closet, avec une terrasse de 1,24 m².?En sus, au sous-sol, une place de parking. La résidence :?Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Les Minimes, située au 27/29 Rue Enrico Fermi, La Rochelle 17000. Gestion et sécurité locative :?Le bail commercial en cours est confié à Les Estudines - (Reside Études), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse :?Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Les Estudines (Reside Études). * Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Surface : 19 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 134 Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)