Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€82,000

Prix au m²

€4,316

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

19 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

Opportunité d'investissement à Strasbourg, avenue de Colmar bail commercial en résidence étudiante. Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : loyer annuel sécurisé de 3 600 EUR, sans souci de gestion ni de vacance locative. Régime LMNP : profitez d'une fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés. Un placement idéal pour ceux qui cherchent un investissement serein, régulier et performant dans une ville étudiante dynamique. Ce studio meublé de 19 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur est composé de : - Une entrée - Une chambre - Un espace cuisine avec kitchenette équipée - Une salle de bain avec toilettes Emplacement de choix à deux pas de l'arrêt de tram Emile Mathis (lignes A et E). Nombreux services sur place pour le confort des résidents : salle de sport, espace co-working, laverie, salon TV, local vélo, présence d'un intendant. Surface : 19 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 135 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2024 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 120 € et 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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