Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€69,000

Prix au m²

€3,632

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

19 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Studio Lyon 7 - Idéal investisseurs A saisir ! Studio de 19,56m2 au 2ème étage sous bail commercial jusqu'au 16/12/2029 avec un loyer annuel garanti de 3251,16EUR Hors Taxes. Rentabilité brute de 4,7%. Résidence 'Le Virgile' construite en 2008 située dans le quartier de Gerland au 219, rue Marcel Mérieux 69007 Lyon. Elle propose 87 studios meublés-équipés de 18 m2 à 36,5 m2. Charges de 21EUR/mois et taxe foncière de 650EUR. Emplacement idéal. Métro ligne D Debourg à moins de 5 minutes et plusieurs lignes de Tram (T1/T6) et Bus disponibles. Commerces et nombreuses écoles supérieures à proximité. Loyer garanti sans aucune gestion et quelle que soit l'occupation du logement, localisation stratégique et fiscalité LMNP avantageuse. Contactez nous pour échanger sur cette belle opportunité ! Référence annonce : 37 Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 132 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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