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Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Perpignan

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Prix de vente
€48,229
Prix au m²
€2,538
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
19 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Perpignan

Description

RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. L'investissement en résidence étudiante permet d'acquérir un logement meublé réservé aux étudiants, situé près des établissements d'enseignement supérieur, et proposant des services pratiques (accueil, laverie, espaces communs, Internet). Loyer Annuel : 2 301euros Versement des loyers : Trimestriel Charges : 280euros / An Taxe Foncière : 260euros / An Rentabilité: 4,8% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d'amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...). Prix d'acquisition en HT : L'achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d'investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d'investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. 📞 Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Surface : 19 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 112 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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