Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Nice

EXCLUSIVITE : ST ROCH proche Faculté SAINT JEAN D'ANGELY, BELLE RESIDENCE de 2006 aux normes actuelles, STUDIO d'environ 19m² bien agencé en excellent état, CALME et LUMINEUX, en ETAGE (3/6ème), vendu loué avec bail commercial en cours. Possibilité d'acquisition dans la résidence d'un second studio identique aux mêmes conditions. Dans résidence moderne avec ascenseur, aux normes handicapées et avec prestations annexes (local 2 roues, buanderie commune...), agréable STUDIO d'environ 19m² composé d'une entrée avec kitchenette), une pièce à vivre avec placard, une salle de douche avec toilettes. Double vitrage, volet roulant manuel, électricité aux normes, kitchenette aménagée et équipée, immeuble fibré... Appartement vendu loué avec bail commercial en cours. Revenu annuel de 3.480 euros (référence 2024) / loyer de 297,16 euros )/ mois (dernier trimestre 2025). Proximité immédiate bus et commerces, Faculté Saint Jean d'Angely et Tramway à 5mns, Autoroute et Gare SNCF accessibles en 10mns, Centre ville à 15-20mns. - Nombre de lots de copropriété : 327 dont 216 lots à usage d'habitation, de commerces ou bureau. - Dernière quote-part annuelle de charges (2023) : 734,82 euros soit 61,23 euros / mois. - DPE : 154,7 Kwh/m²/an (C) - GES : 5 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 310 euros et 430 euros (année de référence 2021). Surface : 19 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 216 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)