Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Le Tholonet

Studio 19 m2 dans une résidence de tourisme classée * Aix-en-Provence - Le Tholonet Au pied de la Sainte-Victoire et à quelques minutes à peine du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces et services de Palette, et desservi par les transports en commun. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sans vous soucier de sa gestion ? Un gestionnaire expert du secteur vous assure le paiement des loyers que votre bien soit loué ou non. Ce produit d'investissement en LMNP est idéal pour assurer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier de qualité avec une rentabilité sécurisée. Les données financières : Loyer annuel HT : 2 949,41 € Rentabilité brute : 5,5 % Gestionnaire : Zenitude Charges copro annuelles : 615 € Taxe foncière 2024 : 237 € Le descriptif du bien : Studio meublé et climatisé de 19 m2 situé au rez-de-chaussée comprenant : - une entrée avec coin cuisine aménagé et équipé - une salle d'eau avec wc - une chambre - pièce de vie d'environ 13 m2 Le stationnement se fait librement au sein de la résidence sécurisée. Pas de travaux prévus : Déjà votés et appelés : changement mobilier et literie, et climatisation Les services inclus de la résidence : Accès à la laverie Accès à la salle de fitness Internet wifi dans les logements Parking extérieur Prêt de lit bébé Prêt de fer à repasser et planche Séjour de plus de 2 nuits : 1 ménage express (sans changement des draps et serviettes) Séjour de plus de 7 nuits : 1 ménage hebdomadaire (avec changements des draps et serviettes) La résidence est labellisée Clef Verte, premier écolabel pour les hébergements touristiques et les restaurants à l'échelle nationale et internationale. Composé d'un jury indépendant, il répond aux Objectifs de développement durable de l'ONU. L'établissement est régulièrement réévalué sur la mise en oeuvre d'une politique environnementale et d'une démarche socialement responsable, la gestion intelligente des déchets, la maîtrise des consommations d'énergie et d'eau, les achats responsables et enfin la sensibilisation active de la clientèle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.25€ par mois (soit 615 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne DESBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.