Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€82,680

Prix au m²

€4,352

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

19 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

????TOULOUSE / SAINT-AUBIN / HYPER CENTRE Entre Canal du Midi et centre-ville - Emplacement d'exception à deux pas de Matabiau Découvrez ce studio de 19m2 en chartreuse au premier étage, au coeur d'un projet unique de rénovation complète d'un immeuble de style toulousain situé boulevard de la Gare, à proximité immédiate du Canal du Midi, des Ramblas et du quartier Saint-Aubin. Un emplacement stratégique Sa localisation, proche du métro et de la gare Matabiau, en fait un secteur prisé et en pleine transformation, porté par le projet urbain Grand Matabiau et la future Tour Occitanie. Un emplacement idéal, que ce soit pour y vivre ou investir. Le prix affiché correspond à un appartement vendu brut, sans travaux et vendu avec le locataire en place. Bail non meublé depuis 2021, loyer de 360 euros mensuel charges comprises. Mais vous avez la possibilité d'acquérir également un autre studio vendu loué au RDC pour un montant de 82 650 FAI - surface de 16m2 et vendu avec un locataire également en place. Bail non meublé depuis 2015, loyer de 350 euros mensuel charges comprises. Des travaux de rénovation complets et qualitatifs L'immeuble est en cours de rénovation, parties communes, facade, et toiture qui seront rénovés. Ce qui constitue un vrai atout pour une future acquisition. Les atouts du projet Emplacement stratégique : boulevard de la Gare, à proximité du métro et de la gare Matabiau Cadre attractif : Canal du Midi, Ramblas et quartier Saint-Aubin accessibles à pied Secteur en plein essor : valorisation à venir grâce au projet Grand Matabiau et à la Tour Occitanie Opération sécurisée : assurance dommage-ouvrage et garantie financière d'achèvement Une opportunité rare d'investir dans un secteur central, à fort potentiel locatif et patrimonial, avec la flexibilité de réaliser ou non les aménagements intérieurs selon vos besoins. Contactez-nous pour plus de visite. Surface : 19 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Consommation énergie primaire : 520 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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