Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Mérignac

RENTABILITÉ À 7.46% - FAIBLES CHARGES - BON DPE - APPARTEMENT MEUBLÉ, ÉQUIPÉ ET LOUÉ Investissez dans cet appartement studio déjà loué et meublé à Mérignac d'une superficie de 19 m². LE BIEN : cet appartement en bon état comprend une pièce de vie chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains, avec un chauffage individuel électrique et un parking extérieur. LA RÉSIDENCE : Situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent sécurisé avec gardien, interphone et digicode. Dispose d'une laverie et d'une cafétaria. les parties communes sont en bon état. LA LOCALISATION : A moins de 3 kilomètres de l'aéroport international de Bordeaux. A proximité du centre-ville de Bordeaux à seulement 10 minutes en voiture. Les écoles primaires, les transports en commun et les restaurants sont tous à proximité, avec cinq lignes de bus à disposition et un accès à l'autoroute A630 à seulement 1 km. Découvrez ses monuments à visiter : la place de la Victoire, le Grand Théâtre, la Cité du Vin, la Grosse Cloche ou la place de la Bourse. LA RENTABILITÉ : Ce studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 2 735 € HC. LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 37 000 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif. Prenez contact avec notre conseiller au 07 50 67 74 05 pour plus d'informations sur le rendement locatif de cet appartement. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €.