Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Périgueux

Studio de 19,38 m² (1 pièce), situé au 1er étage d'une petite copropriété à Périgueux (24000). Prix de vente : 42 000 €. Chauffage individuel électrique, double vitrage, kitchenette intégrée, salle d'eau avec WC. Petite copropriété avec syndic bénévole, entraînant des charges réduites. Le bien est vendu loué à une association périgourdine. Loyer mensuel hors charges : 262 € + 60 € de charges (eau, électricité et quote‑part des charges de copropriété). Revenu locatif annuel hors charges : 3 144 €, soit un rendement locatif brut d'environ 7,5 %. Emplacement privilégié entre la gare et le centre‑ville : gare de Périgueux à environ 6 minutes à pied. Accès aux lignes de bus et aux commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), marchés et restaurants du centre historique. À proximité de la cathédrale Saint‑Front, des quais de l'Isle pour les promenades, des établissements scolaires et des services municipaux, avec de bonnes liaisons routières pour les déplacements régionaux. Investissement locatif clé en main, idéal pour un investisseur recherchant une gestion simplifiée et un rendement attractif. Contact : David au 06.79.42.90.36. Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 427.00 € et 579.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux