Vente Résidence étudiante Lyon (69) 1 pièces 19 m²
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Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€99,400
Prix au m²
€5,232
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
19 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
LYON -EM LYON-NORMAL SUP
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion
Studio meublé de 19.81 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante LE UP - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.76 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 4 730€ net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 99 400 €
-Charges Syndic : 308 €/an - Taxe foncière : 395 €/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Référence annonce : 260304-122600_D1832132D
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 157
Charges prévisionnelles annuelles : 312 €
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