Vente Studio Limonest (69) 1 pièces 20 m²
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Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Limonest
Prix de vente
€90,000
Prix au m²
€4,737
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
19 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Limonest
Description
STUDIO - 19 m² - BALCON - RÉSIDENCE RÉCENTE
À Limonest, ce studio lumineux de 19 m² prend place au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente de 2014 sécurisée et bien entretenue. Il est idéal pour un investissement locatif (non soumis au plafonnement des loyers) ou un pied-à-terre.
Dès l'entrée, on découvre un espace fonctionnel pour y placer un bureau ou du rangement. La pièce de vie est optimisée, avec une kitchenette équipée (plaque, réfrigérateur, évier, rangements) et un agencement pensé pour exploiter chaque mètre carré.
Dans son prolongement, un balcon permet de profiter de l'extérieur, un vrai plus pour ce type de bien.
La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et un WC.
L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.
La résidence propose des services appréciés, notamment la présence d'un gardien ainsi qu'un espace buanderie accessible aux résidents. Le chauffage est collectif au gaz.
L'environnement est stratégique, à proximité immédiate des grandes écoles (ostéopathie, école de chocolaterie Sévé), en face du lycée privé Sandar, à proximité du centre du village et à seulement quelques minutes de Lyon.
Niveau transport, le studio est à proximité du bus 21 qui relie la Gare de Vaise, Bellecour et la Part Dieu.
Une place de stationnement PMR en extérieur peut être acquise en sus du prix.
Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique avec une forte demande.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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