Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Saint-François

Investissement locatif -Studio vue sur jardins Situé dans une résidence entièrement sécurisée avec piscine et plage de sable blanc, ce studio de 20,38 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité d'investissement. -Description du bien : Pièce principale lumineuse avec armoire de rangement, Salle d'eau avec WC, Terrasse avec Cuisine équipée, donnant sur un grand jardin arboré, fleuri et sans vis-à-vis -Les plus de la résidence : Domaine entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l'entrée, Grande piscine, jardin de +de 7 hectares, ambiance calme et soignée, Nombreuses places de stationnement, Plage -Données financières : Charges de copropriété : 269 €/mois (incluant eau, électricité, piscine, gardiennage et gestion) Taxe foncière : 916€/an -Potentiel locatif : Location saisonnière : 70 à 100 €/nuit ? Revenu annuel estimé entre 12 000 € et 18 000 € (taux d'occupation 60 à 80 %) Location longue durée : env. 600 €/mois, soit 7 200 €/an -Quelque travaux à prévoir : peinture, jalousies -Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à louer au sein d'un cadre privilégié. Une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et sécurité. Contactez moi pour convenir d'une visite au [Coordonnées masquées] Valérie César-Auguste Tel [Coordonnées masquées] RSAC : 811 993 591 Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Valerie CESAR-AUGUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : T2198-TWI97 Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)