Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Toulon

iad France - Hechem Louiz vous propose: Opportunité Investisseur - Studios Loués à Toulon ( +6,3 % de rentabilité nette) À vendre, studio de 20 m² dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Le bien est actuellement loué, offrant un investissement immédiat et une rentabilité supérieure à 6 %. Idéalement situé, à moins d'un kilomètre des universités et à proximité directe des commodités, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique. Les arrêts de bus, les commerces ainsi que les axes autoroutiers sont accessibles rapidement, ce qui en fait une adresse très recherchée par les étudiants et jeunes actifs. Un investissement clé en main, parfaitement sécurisé grâce à la mise en place d'une GLI (Garantie Loyers Impayés) et de la garantie Visale, assurant au propriétaire une perception sereine et régulière des loyers. Un bien qui combine rentabilité, sécurité et fort potentiel locatif, idéal pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine. À noter : un second studio identique, situé juste à côté, est également proposé à la vente. L'acquisition conjointe de ces deux appartements représente une opportunité rare, permettant de réaliser une très belle opération patrimoniale avec une rentabilité particulièrement attractive. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hechem Louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)