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Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Fontaine

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€57,000

Prix au m²

€2,850

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Fontaine

Description

Au coeur d'un emplacement stratégique à 5 min du Polygone scientifique, venez découvrir ce charmant studio de 20 m2 actuellement loué au sein d'une résidence étudiante sécurisée. Situé au rez-de-chaussée, le studio se compose d'un hall d'entrée qui dessert la cuisine, la salle de bain ainsi qu'un séjour lumineux suivi d'un balcon. Aucun travaux à prévoir : les peintures murs et plafonds ont toutes été refaites fin 2024, le bien dispose d'une kitchenette neuve équipée, de rangements, d'un canapé convertible neuf, d'une table avec des chaises, d'un bureau et d'un meuble télé. Localisation idéale : aux portes de Grenoble, au pied de la ligne A du tramway, proche des écoles, commerces et axes routiers principaux. Investissement offrant une rentabilité brute de 8 %. Charges de copropriété : 500 EUR/an (incluant eau froide, internet et entretien des communs).Taxe foncière : 750 EUR. Bien non soumis à l'encadrement des loyers. Opportunité à saisir pour investisseur ou primo-accédant. Pour plus d'informations, contactez Maxime ROLLAND au O7.88.28.15.61 Cette annonce vous est proposée par ROLLAND MAXIME - EI - NoRSAC: 990477846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE 4Y Immobilier - www. 4yimmobilier. com - O9.87.55.86.81 www. georisques. gouv. fr Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 166 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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